Appartement 4 pièces 105 m2
Cannes (06400)

Ref VNI13012/26/01
Localisation du bien
Avenue Paul Guigou 06400 Cannes
Quartier : La Californie
Description

Au sein d’une résidence de grand standing idéalement située dans le quartier recherché de La Californie à Cannes, dénommée Le Fontainebleau, avec piscine, tennis et parc arboré, un appartement traversant sis au huitième étage, bénéficiant d’une situation dominante et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes.
Le bien d'environ 105M2 se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une perspective dégagée sur la mer et l’Estérel.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagé sur la pinède., et un WC indépendant.
La configuration traversante assure luminosité et ventilation naturelle.
Une cave, un box et deux emplacements de stationnement mitoyens au deuxième sous sol viennent compléter ce bien rare, conjuguant emplacement premium, étage élevé et vue mer panoramique.
APPARTEMENT A RENOVER

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Oui
Nombre d'étages de la résidence : 10
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 3
Cuisine équipée : Non
Exposition : Sud
Taxe foncière : 2,246 €
Accessibilité
Étage : 8
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 750,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.0%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY - 13012
Prix de venteTarif
De 0 à 1,000,000 € TTC6 % TTC
De 1,000,001 à 5,000,000 € TTC5 % TTC
Au-delà de 5,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
147
kwh/m²/an
Emissions
28*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES C
28 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,330 € et 1,860 €
  • Année de référence des prix : 2025
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 612
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 9,000 €
  • Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : Cabinet immobilier Catherine JOHNSON
24 jours
le
Office Notarial
Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY

En savoir plus sur la gestion des données :


Politique de protection des données
Votre contact
Service négociation
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Visites libres le vendredi 20 mars 2026 de :
-10h à 13h
-14h à 17h