Appartement 4 pièces 82 m2
Cagnes Sur Mer (06800)

Ref 06008-11
Localisation du bien
5 ALLEE DES PRUNIERS 06800 Cagnes Sur Mer
Quartier : Val fleuri
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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CAGNES-SUR-MER / VAL FLEURI : Superbe appartement de 4 pièces avec vue mer panoramique
Situé dans le quartier prisé du val fleuri, cet appartement traversant de quatre pièces, en étage élevé, offre une vue imprenable sur la mer. L’exposition principale plein sud vous permettra de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’intérieur se compose d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. Ces deux pièces s’ouvrent sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, tout comme la chambre principale qui bénéficie également de cette magnifique vue.
L'appartement comprend trois chambres, un grand nombre de rangements, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave et un stationnement privatif couvert complètent ce bien, offrant confort et praticité.
A visiter sans tarder !
Vente en immo-interactif.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 380 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 10/12/2025 13:30 au 11/12/2025 13:30 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 8
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 380,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI - 6008
Prix de venteTarif
De 0 à 110,000 € TTC250 € + 7 % TTC
De 110,001 à 290,000 € TTC250 € + 6 % TTC
Au-delà de 290,000 € TTC250 € + 5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
114
kwh/m²/an
Emissions
20*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES C
20 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 852 € et 1,152 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 394 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
22 jours
le
Office Notarial
Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI

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Votre contact
François BONAFEDE
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