Appartement 3 pièces 61 m2
Bron (69500)
18 Rue du Manège à BRON -- Appartement 2 chambres -
LA VENTE COMPREND :
Appartement 2ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC.
Résidence récente 2014.
VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :
- Mardi 15 septembre 2026 de 18h à 19h
- Jeudi 1er Octobre 2026 de 18h à 19h
Visite interactive (copier/coller sur le navigateur) : https://view.ricoh360.com/6e8b73bf-8b11-448a-b35c-f7a3f324bc73?type=compact
Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr
Un cadre de vie privilégié
Niché au dernier étage (2ᵉ étage) d'une résidence récente de 2014/2015, cet appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée dans un environnement verdoyant très recherché. L'immeuble, sécurisé et équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations de qualité au cœur d'un véritable écrin de nature : le parc de Parilly et ses 178 hectares d'espaces verts et sportifs (pistes d'athlétisme, terrains de foot, basket, hippodrome...), à deux pas de chez vous.
Transports et accessibilité
Station de tramway T2 « Parilly-Université » à environ 220 m à pied
Ligne D du métro (station Parilly) également accessible via les lignes de bus du secteur
Accès rapide à l'A43 et au périphérique Laurent Bonnevay
Futur tramway T10 à venir, pour une desserte encore renforcée
Écoles et quartier
Le quartier de Parilly fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain (2022-2032) porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Bron : rénovation des espaces extérieurs, nouveaux commerces et services en pied d'immeuble, et création d'un grand pôle éducatif regroupant les écoles Jean Macé et Saint-Exupéry avec crèches et gymnase. Un secteur en pleine valorisation, entre ville et nature.
Commerces et loisirs
À proximité : restaurants et cafés du quartier (Soulfood Café, l'Alpage, Gourmet Bron...), campus universitaire de Bron-Parilly, et bien sûr le parc de Parilly pour la course à pied, le vélo ou simplement se détendre en famille.
Les atouts du bien
Terrasse ensoleillée.
Dernier étage : vue dégagée.
Exposition idéale, lumineux toute la journée.
Emplacement stratégique à 220 m du tram T2, commerces et campus à proximité. Quartier recherché, entre nature et vie urbaine. Tramway T2 (et futur T10).
Caractéristiques
Surface habitable / Carrez : 61,01 m²
3 pièces dont 2 chambres
2ᵉ étage sur 2, avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz
Résidence de 2014/2015, copropriété de 61 lots, charges annuelles : 1 476 €
Aucune procédure en cours
DPE : Classe C (88 kWh/m².an) – GES : Classe C (16 kg CO₂/m².an)
- Première offre possible : 190,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.5%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 500,000 € TTC | 1,000 € + 3.5 % TTC |
| De 500,001 à 1,000,000 € TTC | 1,000 € + 2.5 % TTC |
| Au-delà de 1,000,000 € TTC | 1,000 € + 2 % TTC |
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 600 € et 860 €
- Année de référence des prix : 2023
- Mardi 15 septembre 2026 de 18h à 19h
- Jeudi 1er Octobre 2026 de 18h à 19h
04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr