Appartement 3 pièces 61 m²
Bron (69500)

18 Rue du Manège à BRON -- Appartement 2 chambres + GARAGE.

LA VENTE COMPREND :
Appartement 2ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC.
Résidence récente 2014. + 1 garage fermé en sous sol de 17m2

VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :

- Jeudi 1er Octobre 2026 de 18h à 19h
- Mercredi 14 octobre 2026 de 18h à 19h

Visite interactive (copier/coller sur le navigateur) : https://view.ricoh360.com/6e8b73bf-8b11-448a-b35c-f7a3f324bc73?type=compact

Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr

Un cadre de vie privilégié
Niché au dernier étage (2ᵉ étage) d'une résidence récente de 2014/2015, cet appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée dans un environnement verdoyant très recherché. L'immeuble, sécurisé et équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations de qualité au cœur d'un véritable écrin de nature : le parc de Parilly et ses 178 hectares d'espaces verts et sportifs (pistes d'athlétisme, terrains de foot, basket, hippodrome...), à deux pas de chez vous.

Transports et accessibilité

Station de tramway T2 « Parilly-Université » à environ 220 m à pied
Ligne D du métro (station Parilly) également accessible via les lignes de bus du secteur
Accès rapide à l'A43 et au périphérique Laurent Bonnevay
Futur tramway T10 à venir, pour une desserte encore renforcée

Écoles et quartier
Le quartier de Parilly fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain (2022-2032) porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Bron : rénovation des espaces extérieurs, nouveaux commerces et services en pied d'immeuble, et création d'un grand pôle éducatif regroupant les écoles Jean Macé et Saint-Exupéry avec crèches et gymnase. Un secteur en pleine valorisation, entre ville et nature.

Commerces et loisirs
À proximité : restaurants et cafés du quartier (Soulfood Café, l'Alpage, Gourmet Bron...), campus universitaire de Bron-Parilly, et bien sûr le parc de Parilly pour la course à pied, le vélo ou simplement se détendre en famille.

Les atouts du bien
Terrasse ensoleillée.
Dernier étage : vue dégagée.
Exposition idéale, lumineux toute la journée.
Emplacement stratégique à 220 m du tram T2, commerces et campus à proximité. Quartier recherché, entre nature et vie urbaine. Tramway T2 (et futur T10).

Caractéristiques

Surface habitable / Carrez : 61,01 m²
3 pièces dont 2 chambres
2ᵉ étage sur 2, avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz
Résidence de 2014/2015, copropriété de 61 lots, charges annuelles : 1 476 €
Aucune procédure en cours
DPE : Classe C (88 kWh/m².an) – GES : Classe C (16 kg CO₂/m².an)

Ce bien est proposé en Vente Notariale Interactive (VNI), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie.

Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé Notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre.
La participation à la VNI est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise.

À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire.