Appartement 5 pièces 100 m²
Boulogne Billancourt (92100)

Étude notariale ALMA, situé 21 avenue Rapp PARIS 7ème, vend en immo-interactif par appels d’offres :

Appartement familial situé 85 rue Gallieni à Boulogne-Billancourt 92100 – 4/5 pièces de 99,65m² Carrez - Terrasse de 39,80 m² - Cave et 2 places de parking en sous-sol

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : 06.31.07.83.85
Visites sur RDV samedi 27 juin (10h-14h) ou jeudi 2 juillet (16h-19h) et samedi 4 juillet (10h- 14h)
Possibilité autres dates, me contacter directement.

Prix de départ : 850.000 € puis offres de 9.000 € en 9.000 €.

Le prix de départ de 850.000 € comprend les honoraires de négociation de 4 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente.

Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du mercredi 8 juillet 2026 à 13h00 au jeudi 9 juillet 2026 à 13h00.


BOULOGNE-BILLANCOURT – 85 RUE GALLIENI
Appartement familial de 100 m² à rénover avec terrasse, cave et deux places de parking
À quelques minutes de Paris, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement familial de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de standing datant de 1992.
Entièrement à rénover, ce bien offre une opportunité rare de créer un appartement à votre image et d’imaginer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Son agencement actuel propose une belle distribution des espaces :
• une entrée,
• une agréable pièce de vie ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse privative, véritable extension du séjour ;
• 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes ;
• une salle d’eau indépendante ;
• des toilettes séparées ;
• une cuisine séparée ;
• de nombreux espaces de rangement.

L’appartement offre également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, répondant ainsi aux besoins d’une grande famille ou d’un projet de télétravail.
Une cave complète ce bien, ainsi que deux places de parking en sous-sol, particulièrement recherchées dans le secteur.
Un emplacement privilégié :
Situé au 85 rue Gallieni, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et familial, apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, restaurants, établissements scolaires réputés, crèches, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien.
Les transports en commun sont facilement accessibles :
• Métro Marcel Sembat (ligne 9) à environ 5 minutes à pied ;
• Métro Billancourt (ligne 9) à moins de 10 minutes ;
• Plusieurs lignes de bus desservant les principaux pôles d’activité de l’Ouest parisien.
Boulogne-Billancourt séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et esprit village, ses espaces verts, ses marchés, la proximité des berges de Seine, de Roland-Garros et du Parc des Princes.
Les atouts de ce bien :
• Appartement familial de 100 m² ;
• Grande terrasse de plain-pied de 40 m² ;
• Copropriété de 1992 ;
• Entièrement à rénover ;
• Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ;
• Cave ;
• Deux places de parking ;
• Adresse recherchée à Boulogne-Billancourt ;
• Proximité immédiate des commerces et des transports.

Un bien rare offrant un formidable potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest parisien.

Charges de copropriété : 223 €/mois (+ fond de travaux 22 €/mois)

DPE : D

Chauffage (radiateurs) et eau chaude : individuel électrique

Taxe foncière 2025 : 1529 €

En annexe : une cave et deux places de parking en sous-sol