Appartement 3 pièces 79 m2
Beaumont (74160)

Ref 2026002639
Localisation du bien
452 Grand-Rue 74160 Beaumont
Description

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (VNI)
L'étude NOTA FRONTIERE a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 (transformable en type 4) de plus de 78 m2 avec terrasse et cave au sein de la copropriété “Le Beaumont”, au cœur du Châble (74160).
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, l'appartement est situé au 3ème étage du bâtiment B de la résidence. Particulièrement bien distribué, il se compose :
- d'une entrée avec dégagement,
- d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse (divisible pour création d'une 3ème chambre),
- d’une cuisine très bien équipée,
- de deux chambres,
- d’une salle de bain et d’un WC,
et d’une cave en sous‑sol.
L’appartement, très lumineux et en parfait état, bénéficie d’une exposition agréable et d’une grande terrasse de près de 10 m2 permettant de profiter de l’extérieur.
Point important, la copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation énergétique qui a été voté et est déjà financé par les vendeurs !
Alors n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement pour pouvoir participer à la vente interactive dont le prix de départ a été fixé à 280 000 €.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 2
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Est
Accessibilité
Étage : 3
Ascenseur : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 280,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.3%))
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET - 74029

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
306
kwh/m²/an
Emissions
66*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
66 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,050 € et 2,810 €
  • Année de référence des prix : 2022
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 51
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 3,332 €
  • Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : JORAN IMMOBILIER
41 jours
le
Office Notarial
Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET

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Politique de protection des données
Votre contact
Isabelle RICOEUR
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
MERCREDI 16 SEPTEMBRE 13 H - 14 H
MARDI 29 SEPTEMBRE 17 H 30 - 18 H 30
VENDREDI 9 OCTOBRE 17 H - 18 H