Appartement 3 pièces
Annecy Le Vieux (74940)

ANNECY-LE-VIEUX (74940) : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien.
Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028.
Taxe foncière : 1066€
Charges de copropriété : 1070€ /an
Montant fonds de travaux : 165€