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130,000 €1re offre possible
Appartement 2 pièces
Cran Gevrier (74960)
Ref 2026 -SAPINIERE
Localisation du bien
1 Impasse de la Sapinière 74960 Cran Gevrier
Description
CRAN-GEVRIER (74960) : 1 Impasse de la Sapinière – À proximité d’ANNECY, dans un secteur bien desservi par les axes routiers, un appartement T2 de 49,50m² au quatrième et dernier étage d’une copropriété des années 1966. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine avec cellier, séjour ouvrant sur une loggia, une chambre, salle de bain avec WC. Le logement est traversant avec une orientation Est-Ouest. Cave de 6m² avec électricité au sous-sol complète ce bien.
Des travaux dans l’appartement sont à prévoir.
Taxe foncière : 700 €
Montant fonds de travaux : 617€
Charges de copropriété : 2300 €/an (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels compris
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Accessibilité
Étage : 4
Conditions de vente
- Première offre possible : 130,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (7.1%))
- Minimum du pas des offres : 3,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
248
kwh/m²/an
Emissions
52*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
52 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Collectif
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 980 € et 1,360 €
- Année de référence des prix : 2026
Copropriété
- Montant des charges annuelles de copropriété : 2,300 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : GERIMALP
25 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
CARREAU Antoine
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Lundi 14 septembre de 10h à 12h
Mercredi 16 septembre de 13h à 15h
Jeudi 24 septembre de 16h à 18h
Mercredi 16 septembre de 13h à 15h
Jeudi 24 septembre de 16h à 18h