1 / 12
482,500 €1re offre possible
Appartement 4 pièces 100 m2
Annecy Le Vieux (74940)
Ref VNI - BLEUETS
Localisation du bien
1 Clos des Bleuets 74940 Annecy Le Vieux
Description
ANNECY-LE-VIEUX : 1 Clos des Bleuets – Dans un secteur résidentiel calme et recherché, un appartement T4 en duplex d’une surface totale de 146m² au sol pour 100m² loi Carrez.
Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et WC indépendant.
Le niveau supérieur, sous pente, se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une mezzanine.
Un garage fermé de 15m² et une cave de 3m² complètent ce bien. Fort potentiel d’aménagement dans une copropriété saine, sans travaux votés à ce jour.
Taxe foncière : 1700€
Montant fonds de travaux : 1150€
Charges de copropriété : 1500 €/an
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Duplex
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Accessibilité
Étage : 2
Conditions de vente
- Première offre possible : 482,500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.5%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
246
kwh/m²/an
Emissions
9*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
9 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,270 € et 3,110 €
- Année de référence des prix : 2026
Copropriété
- Montant des charges annuelles de copropriété : 1,500 €
- Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : GERIMALP
48 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
CARREAU Antoine
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Mercredi 12 août de 13h à 15h
Jeudi 20 août de 16h à 18h
Lundi 24 août de 10h à 12h
Jeudi 20 août de 16h à 18h
Lundi 24 août de 10h à 12h