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520,000 €1re offre possible
Appartement 4 pièces
Annecy (74000)
Ref 2026 -RUE VAUGELAS
Localisation du bien
29bis Rue Vaugelas 74000 Annecy
Description
ANNECY CENTRE : 29 BIS RUE VAUGELAS – Situé en centre-ville d’Annecy à quelques pas de la vieille ville, du lac, de la gare et de l’ensemble des commerces et transports.
Au premier étage d’un immeuble en copropriété, un appartement T4 traversant et lumineux de 85m² entièrement rénové comprenant : une entrée, une salle de bain avec WC, cuisine, salon-séjour de 28m² et trois chambres.
Chauffage individuel au gaz. Un grenier de 7m² est rattaché à ce bien.
Taxe foncière : 1320€
Charges de copropriété : 2150 €/an
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 3
Cuisine équipée : Oui
Accessibilité
Étage : 1
Ascenseur : Non
Conditions de vente
- Première offre possible : 520,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.5%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
135
kwh/m²/an
Emissions
28*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
28 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,130 € et 1,590 €
- Année de référence des prix : 2026
Copropriété
- Montant des charges annuelles de copropriété : 2,150 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : FONCIA
6 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
CARREAU Antoine
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Mercredi 1 juillet de 11h à 13h
Mardi 7 juillet de 14h à 16h
Jeudi 9 juillet de 16h à 18h
Mardi 7 juillet de 14h à 16h
Jeudi 9 juillet de 16h à 18h
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SERVICE NÉGOCIATION