Appartement 2 pièces 41 m2
Annecy (74000)

Ref Appartement ANNECY
Localisation du bien
8 Rue de l'Annexion 74000 Annecy
Quartier : centre ville
Description

Au cœur du centre ville d'Annecy, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, transports, commerces, découvrez ce charmant T2 d'une superficie au sol 43.63 m² (Loi carrez 41.34 m²) niché dans un environnement calme. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement lumineux donne sur une cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre.
Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salon, une salle d'eau avec WC.
Un local à vélos est accessible au sein de la copropriété.
Ce bien présente un emplacement adapté pour un premier achat ou pour un projet d'investissement.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 3
Général
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Nord-Est
Taxe foncière : 1,707 €
Accessibilité
Étage : 2
Ascenseur : Non
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 231,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 5,500 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Magali MONGELLAZ et Marc THOMAS - 73001

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
133
kwh/m²/an
Emissions
4*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A
4 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 590 € et 830 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : Gerimalp
23 jours
le
Office Notarial
Magali MONGELLAZ et Marc THOMAS

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Politique de protection des données
Votre contact
Office notarial du Chateau
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Informations pour la visite
Mercredi 6 mai 14h30 à 17h30
Mardi 12 mai 9h30 à 13h
Lundi 18 mai 14h30 à 17h30
Vendredi 29 mai 14h30 à 17h30
Mercredi 3 juin 9h30 à 13 h
Mercredi 10 juin 14H30 à 17H30
Votre contact :
Isabelle Ferrari