Appartement 3 pièces 70 m2
Cran Gevrier (74960)

Ref 2026 -TISSERANDS
Localisation du bien
7 Rue des Tisserands 74960 Cran Gevrier
Description

CRAN GEVRIER plein centre – 7 rue des Tisserands : appartement T3 de 70m² au quatrième étage avec ascenseur, comprenant : hall, dégagement, cuisine avec balcon sud, séjour de 21m² donnant sur balcon ouest, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Interphone et Vigik. Au sous-sol, cave de 2m² et garage de 14m². Copropriété de 1990.
Taxe foncière : 1175 €. Montant fonds de travaux : 620 €. Charges de copropriété : 1700 €/an..

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

IMMO INTERACTIF : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr)
Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR :
1. visite obligatoire du bien
2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite
3. retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite
4. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”

Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.
IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Ouest
Taxe foncière : 1,175 €
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 294,200 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.2%))
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
Prix de venteTarif
De 0 à 10,000,000 € TTC5,000 € + 3.6 % TTC
Au-delà de 10,000,000 € TTC3.6 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
187
kwh/m²/an
Emissions
7*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
7 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,230 € et 1,730 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 101
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 1,700 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : M2B IMMO 04 50 01 78 24
30 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT

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Informations pour la visite
VISITES SANS RENDEZ VOUS :
Mardi 24 février de 11h à 13h
lundi 9 mars de 15h à 17h
Jeudi 12 mars de 13h à 15h
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