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273,400 €1re offre possible
Appartement 3 pièces 70 m2
Cran Gevrier (74960)
Ref 2026 -TISSERANDS
Localisation du bien
7 Rue des Tisserands 74960 Cran Gevrier
Description
CRAN GEVRIER – 7 rue des Tisserands : Situé en plein centre de Cran-Gevrier, à proximité immédiate d’Annecy un appartement T3 de 70m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété construire en 1990.
Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine avec balcon exposé Sud, un séjour de 21m² donnant sur un second balcon Ouest, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains et WC indépendant. L’ensemble est à rafraichir.
Un garage fermé de 14 m² et une cave de 2 m², situés au sous-sol, complètent ce bien.
Taxe foncière : 1175 € Montant fonds de travaux : 620 € Charges de copropriété : 1700 €/an
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
- Première offre possible : 273,400 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.3%))
- Minimum du pas des offres : 4,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
187
kwh/m²/an
Emissions
7*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,230 € et 1,730 €
- Année de référence des prix : 2026
Copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 101
- Montant des charges annuelles de copropriété : 1,700 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : M2B IMMO 04 50 01 78 24
26 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
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