Appartement 3 pièces 109 m2
Annecy (74000)

Ref VNI-100881
Localisation du bien
23 Rue Sommeiller 74000 Annecy
Description

Superbe T3 rénové– Centre d’Annecy

Idéalement situé en plein cœur d’Annecy, à seulement quelques minutes à pied du lac et du centre commercial Courier, cet appartement de type 3 a été entièrement rénové
La pièce de vie de 45 m², lumineuse et traversante, offre un séjour/salle à manger convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une mini buanderie très pratique.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une climatisée, ainsi que d’une grande salle de bain contemporaine dotée d’un bain à remous et d’une cabine de douche séparée.
Une cave complète ce bien, située dans un immeuble à 300 mètres.
Cet appartement séduira les amateurs de confort et de vie citadine, dans un secteur prisé d’Annecy.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Taxe foncière : 1,012 €
Accessibilité
Étage : 2
Ascenseur : Non
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 520,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 9,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Alexandre BRUNET - 74062
Prix de venteTarif
De 0 à 10,000,000 € TTC5,000 € + 3.6 % TTC
Au-delà de 10,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
276
kwh/m²/an
Emissions
57*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
57 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,610 € et 2,230 €
  • Année de référence des prix : 2024
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 76
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 4,000 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
19 jours
le
Office Notarial
Alexandre BRUNET

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