Appartement 2 pièces 78 m2
Annecy (74000)
Niché au cinquième étage d'une belle copropriété située dans une des rues les plus centrales d'Annecy, cet appartement coup de cœur vous séduira sur de multiples aspects. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il a été repensé pour mettre en valeur ses espaces de vie spacieux. Depuis le coin nuit, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Basilique de la Visitation et le château d'Annecy, tandis que depuis le balcon filant du séjour, vous pourrez contempler la montagne du Parmelan.
Situé à moins d'un kilomètre du Lac d'Annecy, vous pourrez vous y rendre en quelques minutes à pied. La gare SNCF se trouve également à proximité immédiate. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Il se compose comme suit : une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec double vasque et loggia, et des WC séparés.
En annexe : une cave en sous-sol et un grenier au sixième et dernier étage.
Les plus :
- Etage élevé
- Balcon
- Belle luminosité
- Rénovation de qualité
- Emplacement centrale
Détails techniques :
- Chauffage collectif gaz + Appoint convecteur électrique
- Fenêtres en double vitrage PVC
DPE Nouvelle formule
Montant des charges annuelles (2024) : 3 407,37 €
Visite à créneau fixe aux dates suivantes :
Mercredi 27 août - de 14h00 à 16h00
Jeudi 28 août - de 15h00 à 17h00
Vendredi 29 août - de 15h00 à 17h00
Pour recevoir les consignes de visites, contactez nous.
Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Première offre possible : 430,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.1%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 150,000 € TTC | 9,000 € TTC |
| De 150,001 à 749,999 € TTC | 6 % TTC |
| Au-delà de 749,999 € TTC | 4.8 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,810 € et 2,520 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 19
- Montant des charges annuelles de copropriété : 3,407 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
Jeudi 28 août - de 15h00 à 17h00
Vendredi 29 août - de 15h00 à 17h00