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433,100 €1re offre possible
Appartement 3 pièces 73 m2
Annecy (74000)
Ref 2025 - 10 STAND
Localisation du bien
10 AVENUE DU STAND 74000 Annecy
Description
ANNECY CENTRE - Quartier Les Romains : 10 Avenue du stand – T3 de 73m² au 5ème étage avec ascenseur dans la copropriété de standing « LE PALADIO », comprenant : hall avec placard, cuisine semi-ouverte sur un lumineux séjour donnant sur balcon de 9m² offrant une vue dégagée sur le jardin privatif et les montagnes, WC, salle de bains, deux chambres. Cave de 2.33 m² et place de stationnement privative en sous-sol.
En OPTION : grand garage de 18m² (+ 48 000€). Taxe foncière : 1210 €.
Charges de copropriété : 2500 €/an (chauffage collectif compris - base au sol).
Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Accessibilité
Étage : 5
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
- Première offre possible : 433,100 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.7%))
- Minimum du pas des offres : 8,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUAT - 74001
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 10,000,000 € TTC | 5,000 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 10,000,000 € TTC | 3.6 % TTC |
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
206
kwh/m²/an
Emissions
6*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
6 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
- Basse consommation énergétique : Oui
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,190 € et 1,650 €
- Année de référence des prix : 2023
Copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 157
- Montant des charges annuelles de copropriété : 2,500 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : SBM ANNECY 04 50 45 54 70
2 jours
le
Office Notarial
Pierre André GIRARD, Antoine MARQUET et Marion GIRARD-CABOUATVotre contact
GIBELLO Philippe
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
Jeudi 21 août de 16h à 18h
Vendredi 29 août de 14h à 16h
Mardi 2 septembre de 13h à 15h
Vendredi 29 août de 14h à 16h
Mardi 2 septembre de 13h à 15h
Votre contact :
Philippe Gibello