Appartement 3 pièces 65 m²
Toulouse (31100)

VENTE IMMO-INTERACTIF : T3 sis 11 boulevard de Larramet à TOULOUSE (31300) et cellier.

Situé au 9ème étage, cet appartement traversant en parfait état, d'une superficie de 65 m², comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Balcons de part et d'autre de l'appartement (Exposition Est / Ouest). Cellier.

Fibre optique, double vitrage, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, nombreux placards de rangements, vue dégagée. Parking collectif dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus (box fermé avec électricité de 22m²). Absence de sinistre, absence de procédure dans la copropriété. Concierge sur site. Commerces à proximité. Possibilité d'acquérir des meubles.

Résultat des expertises :
Amiante :
Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Etat Termite/Parasitaire :
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
Électricité :
L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
Etat des Risques et Pollutions :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Sécheresse)
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers ou technologiques
Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011
ENSA : L'immeuble est concerné par un plan d'exposition aux bruits et ce situe en zone D.
DPE :
Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Mesurage :
Superficie Loi Carrez totale : 65,70 m²

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire (vous munir de votre pièce d'identité) ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - SIRET : 834 840 00018. Tarifs consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr

Mise à prix : 150 000,00 euros (T3 et cellier). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 11 décembre 2025 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 12 décembre 2025 à 19H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant de devenir propriétaire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Visites sur rendez-vous le Vendredi 14 novembre 2025 à 11h ou encore le Vendredi 21 novembre 2025 à 11h.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr
Le point de rendez-vous pour les visites est le suivant : Devant le salon de coiffure Hair Studio (11h00) le 14.11 ou le 21.11. (avec présentation de CNI).